Vergleich
Leverage vs immocloud
Mit Leverage kaufst du das Objekt, mit immocloud verwaltest du es.
Stand: September 2026
Die kurze Antwort
immocloud ist Software für private Vermieter: Mieter, Zahlungen, Nebenkostenabrechnung, DATEV-Export und Mieterportal. Leverage deckt die Zeit vor dem Kauf ab: Objekte suchen, Exposés auslesen, Finanzierung und Steuern rechnen, Unterlagen prüfen. Nach dem Kauf hat Leverage eine Portfolio-Ansicht, aber keine Buchhaltung und keine Nebenkostenabrechnung. Dafür ist immocloud die bessere Wahl.
Funktionen im Vergleich
| Funktion | Leverage | immocloud |
|---|---|---|
| Objektsuche über mehrere Portale | JaImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, Immonet, Wohnungsbörse und weitere | Nein |
| Exposé automatisch auslesen | JaPDF, Excel, Word oder Foto | Nein |
| Cashflow und Rendite | JaCashflow vor und nach Steuern, Brutto- und Nettomietrendite, Eigenkapitalrendite, Kaufpreisfaktor | TeilweiseEinzelne kostenlose Rechner, z. B. Mietrendite |
| Finanzierung | JaMehrere Darlehen, 4 Tilgungsmodelle, Sondertilgungen, 30 Jahre Verlauf | Nein |
| Ankaufsprofil prüft Deals | Ja28 Kriterien wie Rendite, Faktor, Erbbaurecht, vermietet oder frei | Nein |
| Due Diligence der Unterlagen | JaKI prüft Grundbuch, Teilungserklärung, Mietverträge, Kaufvertrag, Protokolle, Hausgeld, Energieausweis | Nein |
| Portfolio nach dem Kauf | TeilweiseEinheiten, Mietverhältnisse, Dokumente, Soll- und Ist-Miete | JaEinheiten, Mieter, Zahlungen, Dokumente |
| Nebenkostenabrechnung erstellen | Nein | Ja |
| Kontoanbindung und Mieteingangskontrolle | Nein | JaKontoanbindung mit Zuordnung der Buchungen |
| DATEV-Export | Nein | Ja |
| Mieterportal | Nein | JaAb Tarif Manager |
| Mietvertragsvorlagen | Nein | JaDigitale Mietverträge mit E-Signatur |
Preise im Vergleich
Leverage
- Free0 €
- Plus29 €/Monat19 €/Monat bei jährlicher Zahlung
- Pro49 €/Monat29 €/Monat bei jährlicher Zahlung
- Investor149 €/Monat99 €/Monat bei jährlicher Zahlung
immocloud
- Starter9,99 €/MonatBis 5 Einheiten
- Managerab 15,99 €/Monat15 oder 30 Einheiten, Mieterportal
- Investor39,99 €/MonatBis 50 Einheiten, mehrere Nutzer
- TycoonPreis auf der AnbieterseiteAb 50 Einheiten, auf Anfrage
immocloud-Preise zuzüglich Mehrwertsteuer bei 12 Monaten Laufzeit, laut Anbieter. Kürzere Laufzeiten kosten mehr.
Stärken beider Seiten
Wo Leverage stärker ist
- Objektsuche über ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und weitere Portale.
- Exposés als PDF oder Link werden automatisch ausgelesen.
- Cashflow, Finanzierung und Steuern für jedes Objekt vor dem Kauf.
- Ankaufsprofil und Suchagenten melden passende Deals.
- Due Diligence für Grundbuch, Teilungserklärung und Mietverträge.
Wo immocloud stärker ist
- Nebenkostenabrechnung direkt aus der Software.
- Kontoanbindung, die Mieteingänge zuordnet.
- DATEV-Export für die Steuerberatung.
- Mieterportal und digitale Mietverträge mit E-Signatur.
So nutzt du beide
Leverage für den Ankauf
- Objekte finden und mit Suchagenten beobachten
- Exposés auslesen und Cashflow, Finanzierung und Steuern rechnen
- Grundbuch, Teilungserklärung und Mietverträge vor dem Kauf prüfen
- Kalkulation als PDF an die Bank geben
immocloud für die Verwaltung
- Mieter, Verträge und Zahlungen verwalten
- Nebenkostenabrechnung erstellen
- Buchungen per DATEV an die Steuerberatung geben
Häufige Fragen
Rechne dein nächstes Objekt durch
Lade ein Exposé hoch oder füge einen Portal-Link ein. Leverage liest die Daten aus und rechnet Cashflow, Rendite und Finanzierung.
Weitere Vergleiche
Alle Vergleiche →- Leverage vs vermietet.deAnkauf mit Leverage, Vermietung mit vermietet.de von ImmoScout24.
- Leverage vs ExcelKalkulationsvorlage oder Tool: was du von Hand pflegst und was Leverage übernimmt.
- Leverage vs ChatGPT & ClaudeChatbot oder Analyse-Tool: wo ein Sprachmodell hilft und wo es rät.
Quellen
Angaben zu anderen Anbietern stammen von deren öffentlichen Seiten zum angegebenen Stand. Preise und Funktionen können sich seitdem geändert haben.