*Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Abschalten.

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gaszentral-Heizung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Rückzugsort mit durchgängigem Designkonzept. Ein Wohngefühl, das Alltag vergessen lässt.

Wohnfläche: 55,7 m²
Bezugsfrei ab 01.06.2026
Übergabe: vollständig möbliert

Ideal für Eigennutzer oder für eine hochwertige möblierte Vermietung.

Umfassende Modernisierung 2021

Die Wohnung wurde 2021 umfassend hochwertig saniert und möbliert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer vollständig erneuert, sämtliche Heizkörper ausgetauscht, neue Fußbodenbeläge verlegt sowie alle Wände und Decken modern gestaltet. Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und bildet die Grundlage für den heutigen gepflegten und stilvollen Gesamtzustand der Wohnung. Lage Der Leipziger Stadtteil Leipzig-Anger-Crottendorf befindet sich im dynamisch wachsenden Osten von Leipzig und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus urbaner Nähe zur Innenstadt, gewachsener Quartiersstruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen.
Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Anger-Crottendorf sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie wichtiger Wirtschafts- und Bildungsstandorte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer umfassenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung im direkten Umfeld.
Zusätzliche Lebensqualität bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen wie der Lene-Voigt-Park sowie der im Ausbau befindliche Parkbogen Ost, der neue Grün- und Radwegeverbindungen im Leipziger Osten schafft. Insgesamt präsentiert sich Anger-Crottendorf als lebendiges, sich kontinuierlich entwickelndes Stadtquartier mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Mike Weymann
Leanderweg 12, 04277 Leipzig
Tel.: +49 1525 2186555
Email: m.weymann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2021

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