Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen.

Die helle Wohnung überzeugt durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat versehen.

Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (Preis: zzgl. 25.000 €) gehört ebenfalls zum Angebot. Die Tiefgarage wurde kürzlich umfassend saniert. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet praktische Lagermöglichkeiten.

Zusätzlich stehen den Bewohnern praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Das monatliche Hausgeld beträgt 189 €.

Diese Wohnung überzeugt durch modernen Wohnkomfort, praktische Extras und eine attraktive Lage. Da sie derzeit nicht vermietet ist, eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung flexibel gestalten möchten. Lage Die Wohnung in der Knorrstraße liegt in einem zentralen, gut angebundenen Stadtteil Münchens, der Ruhe, praktische Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten miteinander vereint. Sowohl für Pendler als auch für Studierende bietet die Lage ideale Voraussetzungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
- U-Bahnhof Am Hart (U2): ca. 250 m, ca. 3 Gehminuten
- Bus-Haltestelle Korbinianplatz (Linien 50, 150, N41): fußläufig erreichbar
- Frankfurter Ring: ca. 500 m, ca. 6 Gehminuten, schneller Anschluss an den Mittleren Ring

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Lidl: ca. 90 m, 1 Gehminute
- REWE: ca. 140 m, 2 Gehminuten
- Knorr Backstube: ca. 70 m, 1 Gehminute
- Cafés & Restaurants: Peppino (ca. 280 m), Esto Café (ca. 250 m), Minas Coffee Shop (ca. 340 m)

Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind ebenfalls fußläufig erreichbar:
- Paritätische Familienbildungsstätte München: ca. 200 m
- Schulen: 500 m - 1 km
- Korbinianplatz (Park & Sportmöglichkeiten): ca. 200 m

Weitere praktische Annehmlichkeiten der Umgebung:
- Apotheke und Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar

Fazit:
Die Lage der Knorrstraße 45 verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Somit eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine praktische, gut angebundene und attraktive Wohnlage suchen. Weitere Informationen Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,54 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 63

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