Wohnung kaufen München - Leverage

Die bayerische Landeshauptstadt zählt 1 505 005 Einwohner (31.12. 2024) und weist seit Jahren Vollbeschäftigung sowie Spitzenlöhne auf. Weltkonzerne wie BMW, Siemens und Google machen München zum High-Tech-Cluster; zugleich sichert der Flughafen MUC globale Vernetzung. Die Leerstandsquote pendelt um 0,5 %, weshalb selbst Mikro-Apartments hohe Auslastung erzielen. Trotz Spitzenkaufpreisen über 9 000 €/m² in Schwabing oder Glockenbachviertel bleibt die Nettorendite durch planbare Wertsteigerungen attraktiv. Kommunale Wohnbau-offensiven und die 2nd-Home-Regelung dämpfen Angebotsengpässe kaum - ein klarer Vorteil für Bestandshalter.