Wohnung kaufen Dresden - Leverage

Mit 573 648 Einwohnern (31.12. 2024) wächst Dresden beständig und profitiert vom Halbleiter-Cluster „Silicon Saxony“, in dem Globalfoundries, Bosch und TSMC Milliarden investieren. Hohe Akademikerquote dank TU Dresden und Kulturikonen wie Zwinger oder Semperoper steigern Nachfrage in Innenstadt-lagen. Kaufpreise liegen noch deutlich unter West-Metropolen; Bruttoanfangsrenditen von 4-5 % sind in Mikro-standorten wie Pieschen oder Prohlis realistisch. Gleichzeitig fördert die Stadt energieeffiziente Sanierungen (KfW-Programme), wodurch Modernisierungen steuerlich attraktiv werden.