ROTMAN7
Mannstraße 7, 91541, Rothenburg ob der Tauber
Allgemein
Wohnfläche
Kaufdatum
16 Monate gehalten
Notizen
Keine Notizen
Annahmen
Mieterhöhung p. a.
1,00 %Kostenerhöhung p. a.
1,00 %Wertentwicklung p. a.
0,00 %Kaufkosten
Kaufpreis
150.000 €2.500 €/m²
Maklerprovision
0,00 %0 €
Notarkosten
1,50 %2.250 €
Grundbuchgebühr
0,50 %750 €
Grunderwerbssteuer in %
3,50 %5.250 €
Sonstige Kosten
0,00 %0 €
Kaufpreis
150.000 €2.500 €/m²
Kaufnebenkosten
8.250 €Discount
Gesamte Kaufkosten
158.250 €2.638 €/m²
Renovierung hinzufügen
Monatliche Kosten & Einnahmen
Kaltmiete
695 €p. a.
8.340 €Innenstellplätze
Außenstellplätze
Miete pro Parkplatz
40 €p. a.
480 €Sonstige Miete
0 €p. a.
0 €Hausgeld
190 €p. a.
2.280 €Betriebskostenvorauszahlung
120 €p. a.
1.440 €Sonstige Kosten
0 €p. a.
0 €Sondereigentumsverwaltung
0 €p. a.
0 €Nettokaltmiete
695 €11,58 €/m²
Hausgeld (nicht umlagefähig)
70 €Anteil an der Nettokaltmiete
10,07 %Warmmiete
815 €Steuer
Persönlicher Steuersatz
30 %AfA Satz
2,00 %Gebäudekosten
300.000 €20
30
40
50
60
70
80
90
100
100% = Kompletter Kaufpreis des Gebäudes + Kaufnebenkosten + steuerlich relevanten Renovierungskosten
Sonderabschreibung
Basis für Sonderabschreibung
0 €Basis für reguläre Abschreibung
300.000 €Reguläre Abschreibung (p. a.)
6.000 €Basis für Sonder-Abschreibung
0 €Sonder-Abschreibung (p. a.)
0 €Gesamte Abschreibung (p. a.)
6.000 €
Darlehen
Lege ein oder mehr Darlehen an, um die Finanzierung deiner Immobilie zu berechnen. Alle Werte werden auf monatlicher Basis kalkuliert.
Gesamtfinanzierung
Kapitaldienst p. M. bei Kauf
812,50 €Eigenkapital
8.250 €Loading...
Darlehen
Darlehen 1
Startmonat
Finanzierungsbetrag
150.000 €70
80
90
100
110
Zinssatz
4,50 %Tilgungssatz
2,00 %Zinsbindung in Jahren
10 Das Darlehen läuft solange bis die Restschuld vollständig getilgt wurde.
Zinskosten
562,50 €Tilgung
250,00 €Kapitaldienst
812,50 €Cashflow
Vor Steuern
-188 €
Loading...
Nach Steuern
-56 €
Loading...
Jahr
2034
Betrachtungsjahr
10 Loading...
Cashflow
Vor Steuern
-188 €
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Nach Steuern
-56 €
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Jahr
2034
Betrachtungsjahr
10 Loading...
Vermögenszuwachs
Kaufpreisfaktor
18 Verkehrswert
Berechnet (Aktueller Zeitpunkt)
Loading...
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Eigenkapitalrendite
ohne Wertsteigerung
28,18 %
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mit Wertsteigerung
28,18 %
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Mietrendite
Kaltmiete
695,00 €
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Brutto
5,56 %
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Netto
4,74 %
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Cashflow
Vor Steuern
-188 €
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Nach Steuern
-56 €
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Jahr
2034
Betrachtungsjahr
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Cashflow
Vor Steuern
-188 €
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Nach Steuern
-56 €
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Jahr
2034
Betrachtungsjahr
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Vermögenszuwachs
Kaufpreisfaktor
18 Verkehrswert
Berechnet (Aktueller Zeitpunkt)
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Eigenkapitalrendite
ohne Wertsteigerung
28,18 %
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mit Wertsteigerung
28,18 %
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Mietrendite
Kaltmiete
695,00 €
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Brutto
5,56 %
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Netto
4,74 %
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Allgemein
Wohnfläche
Kaufdatum
16 Monate gehalten
Notizen
Keine Notizen
Annahmen
Mieterhöhung p. a.
1,00 %Kostenerhöhung p. a.
1,00 %Wertentwicklung p. a.
0,00 %Kaufkosten
Kaufpreis
150.000 €2.500 €/m²
Maklerprovision
0,00 %0 €
Notarkosten
1,50 %2.250 €
Grundbuchgebühr
0,50 %750 €
Grunderwerbssteuer in %
3,50 %5.250 €
Sonstige Kosten
0,00 %0 €
Kaufpreis
150.000 €2.500 €/m²
Kaufnebenkosten
8.250 €Discount
Gesamte Kaufkosten
158.250 €2.638 €/m²
Renovierung hinzufügen
Monatliche Kosten & Einnahmen
Kaltmiete
695 €p. a.
8.340 €Innenstellplätze
Außenstellplätze
Miete pro Parkplatz
40 €p. a.
480 €Sonstige Miete
0 €p. a.
0 €Hausgeld
190 €p. a.
2.280 €Betriebskostenvorauszahlung
120 €p. a.
1.440 €Sonstige Kosten
0 €p. a.
0 €Sondereigentumsverwaltung
0 €p. a.
0 €Nettokaltmiete
695 €11,58 €/m²
Hausgeld (nicht umlagefähig)
70 €Anteil an der Nettokaltmiete
10,07 %Warmmiete
815 €Steuer
Persönlicher Steuersatz
30 %AfA Satz
2,00 %Gebäudekosten
300.000 €20
30
40
50
60
70
80
90
100
100% = Kompletter Kaufpreis des Gebäudes + Kaufnebenkosten + steuerlich relevanten Renovierungskosten
Sonderabschreibung
Basis für Sonderabschreibung
0 €Basis für reguläre Abschreibung
300.000 €Reguläre Abschreibung (p. a.)
6.000 €Basis für Sonder-Abschreibung
0 €Sonder-Abschreibung (p. a.)
0 €Gesamte Abschreibung (p. a.)
6.000 €Darlehen
Lege ein oder mehr Darlehen an, um die Finanzierung deiner Immobilie zu berechnen. Alle Werte werden auf monatlicher Basis kalkuliert.
Gesamtfinanzierung
Kapitaldienst p. M. bei Kauf
812,50 €Eigenkapital
8.250 €Loading...
Darlehen
Darlehen 1
Startmonat
Finanzierungsbetrag
150.000 €70
80
90
100
110
Zinssatz
4,50 %Tilgungssatz
2,00 %Zinsbindung in Jahren
10 Das Darlehen läuft solange bis die Restschuld vollständig getilgt wurde.
Zinskosten
562,50 €Tilgung
250,00 €Kapitaldienst
812,50 €Loading...
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Objekt ID
ROTMAN7
Eckdaten
Kaufpreis
150.000 €
Finanzierung
150.000 €
Eigenkapital
8.250 €
Wohnfläche
60 m²
Preis pro m²
2.500 €/m²
Kapitaldienst p. M.
813 €
AI Verkehrswert & Miete
2,7 / 5
Bewertung des Verkehrswerts leider nicht verfügbar
AI Analyse