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EnMu
Musterstraße 123, 12345, Entenhausen
Cashflow
Vor Steuern
530 €
589 €
Nach Steuern
307 €
342 €
Betrachtungsjahr
Jahr
2034 Jahre nach Kauf
10 Mieterhöhung p. a.
1,00 %Kostenerhöhung p. a.
0,50 %Wertentwicklung p. a.
1,00 %Vermögenszuwachs
Kaufpreisfaktor
28 Verkehrswert
221.109 €Bis 2034
+221.109 €Eigenkapitalrendite
ohne Wertsteigerung
0,15 %
20 %
2 %⌀ p. a.
mit Wertsteigerung
100,24 %
130 %
12 %⌀ p. a.
Mietrendite
Kaltmiete
600,00 €
662,77 €
Brutto
3,60 %
3,98 %
Netto
3,18 %
3,54 %
Eingabe
Kaufkosten
Kaufpreis
200.000 €3.333 €/m²
Kaufnebenkosten
0 €Discount
Gesamtkaufkosten
200.000 €3.333 €/m²
Renovierung hinzufügen
Monatliche Kosten & Einnahmen
Nettokaltmiete
600 €10,00 €/m²
Hausgeld (nicht umlagefähig)
70 €Anteil an der Nettokaltmiete
11,67 %Warmmiete
690 €Finanzierung
Restschuld
Kapitaldienst pro Monat
0 €Eigenkapital
200.000 €Steuer
Monatliche Abschreibung
0 €Abschreibung p.a.
0 €Basis für langfristige Abschreibung
0 €Finanzierungsoptimierer
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