Wohnung kaufen Köln - Leverage

Köln verzeichnete 2024 einen Bevölkerungsrekord von 1 097 500 Einwohnern. Als Medien-Metropole (RTL, WDR) und Messezentrum mit mehr als 80 Messen p. a. zieht die Stadt internationale Fachkräfte an. Die Rheinschiene profitiert von direkter ICE-Anbindung an Düsseldorf und Frankfurt, während urbanes Großprojekt „Mülheim Süd“ neue Wohnquartiere schafft. Mietrenditen liegen bei 3-4 % in Ehrenfeld oder Deutz; zusätzlich steigert das wachsende Start-up-Ökosystem um den Hbf die Kaufkraft. Für Kapitalanleger besonders interessant: die kulante Nachverdichtungs-politik der Stadt, die Dachgeschoss-ausbauten beschleunigt.