Eine gemütliche, interessante 2-Zimmer -Penthouse- Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, Bj.1974.Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus mit 8 Wohneinheiten. Der Kaufpreis für die ETW 239.000,00 € und 20.000,00 € für den Tiefgaragenstellplatz =259.000,00 € Gesamt.
Für Kapitalanleger, Miete pro 15,00 €/m² möglich oder für Selbstbezieher geeignet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. In allen Wohnräumen liegt ein Laminatboden. Im gepflegte Kellerbereich ist der Waschmaschinenraum, Trockenraum und ein 13 m² großer Kellerraum vorhanden.
Große Dachterrasse zum Kalbacher Freizeitpark.
Ein normaler PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
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Lage Willkommen in der Talstraße 10 K Frankfurt am Main, einem charmanten Haus mit 8 Wohneinheiten, das 1974 erbaut wurde. Dieses privates Penthause erstreckt sich über ein Stockwerk und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem ruhigen Umfeld zu leben. Mit nur acht Wohneinheiten ist diese Immobilie ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen. Der praktische Keller mit 13 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und ist ein großer Vorteil für Ihre persönlichen Dinge. Obwohl kein Aufzug vorhanden ist und der Garten fehlt, überzeugt das Gebäude durch seinen zeitlosen Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Sie genießen eine angenehme Nachbarschaft, die Ihnen ein Gefühl von Gemeinschaft vermittelt. Hier können Sie sich zurückziehen und das Leben in vollen Zügen genießen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Helga Gruner Immobilien An der Roseneller 6c 60435 Frankfurt nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Investoren sehen in deutschen Wohnimmobilien eine lohnende, zumindest aber sichere Anlagealternative zu anderen Finanzprodukten.

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