In unmittelbarer Nähe der East Side Gallery und der Oberbaumbrücke vereint diese 4-Zimmer-Wohnung urbanes Lebensgefühl mit zeitgemäßer Wohnkultur. Ein Concierge-Service ergänzt das Angebot und garantiert höchsten Komfort - für ein Leben mitten in Berlin, stilvoll, modern und unverwechselbar.

Wohnkomfort:
. Großzügiges 4-Zimmer-Penthouse mit offen gestaltetem Wohn- und Kochbereich
. Hochwertiges Echtholzparkett in edler Optik
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Zwei exklusive Badezimmer mit voll ausgestattetem Masterbad, Duschbad und separatem Gäste-WC
. Edle Badgestaltung mit exklusiver Keramik von Villeroy & Boch
. Video-Gegensprechanlage
. Separates Kellerabteil
. Barriefreier Zugang
. Pkw-Tiefgaragenstellplatz (optional, zzgl. 70.000 €)
. Tiefgaragenstellplätze für Fahrräder
. Concierge-Service

Licht und Lebensqualität:
. Zwei Balkone mit Südostusrichtung und spektakulärem Blick auf die Spree
. Großzügige, zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Terrasse mit Nordwestausrichtung
. Deckenhöhe ca. 2,90 m
. Klimaanlage und Deckenkühlung für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
. Luftzirkulationssystem
. Bodentiefe, dreifach verglaste Holzrahmenfenster für ein außergewöhnliches Raumgefühl
. Elektrische Sonnenschutzrollos
. Repräsentative, stilvoll gestaltete Lobby als einladender Empfangsbereich
. Begrünter, ca. 500 m² großer Gartenhof mit ruhiger Innenhofatmosphäre Lage Nur wenige Gehminuten von der Oberbaumbrücke entfernt, streckt sich der stilvolle Neubau direkt am Spreeufer in den Himmel der Hauptstadt. Mit seiner beeindruckenden Lage befindet sich das Pure Living Berlin inmitten zwei der bekanntesten Szenebezirke Berlins: Friedrichshain und Kreuzberg. Pure Living Berlin - das ist die Vereinigung von Berliner Lebensgefühl und Wohnkultur. In den letzten Jahren hat sich dieser Teil der Stadt zu einer zukunftsträchtigen Umgebung entwickelt, die inzwischen zu den Highlights Berlins zählt. Das Gebiet Mediaspree mit der Uber Arena, Universal und dem Amazontower sowie der East-Side-Gallery zieht Menschen aus aller Welt an. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Strandbars in unmittelbarer Lage locken mit internationalen kulinarischen Köstlichkeiten und kreieren ein großes Spektrum an Wohlfühlcharakter. Zudem weist die Lage vielfältige Einkaufs- sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Stralauer Halbinsel oder den Treptower Park, auf. Die Umgebung verfügt mit dem Fernbahnhof "Ostbahnhof", zahlreichen Buslinien sowie S- und U-Bahnhöfen über eine ausgeklügelte Infrastruktur. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen

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