Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf die Weser.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und einladender Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich eines der beiden Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Schlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Gegenüber befindet sich das zweite hellgrau geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Die Küche verfügt über eine moderne, weiße Einbauküche, die vor rund zehn Jahren erneuert wurde. Ebenfalls vor etwa zehn Jahren wurde in den Wohnräumen ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht.

Das absolute Highlight und Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Große Fensterflächen holen das Licht und die Weser direkt in die Wohnung und schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklang des Tages - der faszinierende Blick auf das Wasser macht diesen Raum zu einem ganz besonderen Lebensmittelpunkt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Lage. Lage Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens auf einer attraktiven Halbinsel zwischen Weser und Altstadt. Die einzigartige Kombination aus urbanem Leben, Wasserlage und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders beliebt.

Direkt vor der Haustür laden die Weserpromenade und zahlreiche Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Bremer Innenstadt, den Marktplatz sowie die historische Altstadt in wenigen Minuten - bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zur Schlachte, zum Viertel und zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Stadt sorgt für eine hervorragende Verbindung von Arbeiten, Wohnen und Freizeit.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A1 und A27 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Diese außergewöhnliche Lage verbindet die Ruhe und Exklusivität einer Wasserlage mit den Vorzügen des urbanen Lebens im Herzen Bremens. Weitere Informationen Sonstiges Das Wohngeld in Höhe von 676,00€ unterteilt sich wie folgt:
. umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 468,00€4
. nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 106,00€
. Rücklage: 102€

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen

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