Eine Umgestaltung des Grundrisses zu einer 2-Zimmer-Wohnung ist grundsätzlich möglich, indem die Küche in Zimmer 1 verlegt und der bisherige Küchenbereich in ein Schlafzimmer umgewandelt wird.

Das im Jahr 1910 errichtete Altbauensemble überzeugt durch seinen klassischen Berliner Charme sowie eine gepflegte Gesamterscheinung. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel und vermittelt mit seiner charakteristischen Fassadengestaltung den zeitlosen Stil der Gründerzeit.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und umfasst ein Kellergeschoss, ein Souterrain, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die harmonische Einbindung moderner Elemente in die historische Bausubstanz unterstreicht den attraktiven Gesamtzustand der Immobilie. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses sowie die solide Bauweise machen das Objekt zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Wohnimmobilie in gefragter Berliner Lage. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Berlin-Mitte, in der Zehdenicker Straße 12A, unweit des Rosenthaler Platzes. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt und überzeugt durch ihre lebendige Mischung aus urbanem Flair, vielfältiger Gastronomie, kreativer Szene sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In fußläufiger Entfernung befinden sich die U-Bahnhöfe U Rosenthaler Platz mit Anschluss an die Linie U8 sowie U Rosa-Luxemburg-Platz mit Anschluss an die U2. Ergänzt wird die hervorragende Verkehrsanbindung durch mehrere Tram- und Buslinien, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Alexanderplatzes, des Hauptbahnhofs sowie weiterer zentraler Berliner Bezirke gewährleistet ist.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Besonders rund um die Torstraße, den Rosenthaler Platz und den Hackeschen Markt prägt eine abwechslungsreiche Mischung aus Szene-Lokalen, kleinen Boutiquen, Galerien und modernen Concept Stores das Straßenbild. Auch verschiedene Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Stadtleben.

Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen, hervorragende Infrastruktur und eine der gefragtesten Wohnadressen Berlins auf ideale Weise. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 45,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 13

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